H-Lahe: ca. 136 m² Büro – klein + kompakt + zentral - mit Dachterrasse !!!

Objekt Nummer
B010_136
Lage
Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 12 Minuten.
Nutzfläche
ca. 136 m²
Miete
ab 8,50 €/m² + NK/BK + MwSt.
Zum Objekt
Diese schöne, kompakte Büroeinheit von ca. 136 m² befindet sich im 1. OG eines kleinen Bürohauses in einer ruhigen Seitenstraße in der Bürostadt-Lahe. Diese Liegenschaft befindet sich im hinteren Bereich des Gewerbegebietes. Sie sind zwar schnell auf der BAB 2, hören sie aber nicht. Zurzeit ist die Fläche in 4 Büros, Teeküche und WCs unterteilt. Die Einheit wurde vor drei Jahren komplett renoviert, die WCs wurden neu gemacht und die hochwertige Küchenzeile neu eingebaut. Die Büros sind mit anthrazitfarbenden Textilbelag ausgelegt, die Decken sind abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle mit einer CAT 7 Verkabelung sowie Außenbeschattung an den Südseiten sind vorhanden. Eine schöne, kleine Dachterrasse mit Blick ins Grüne steht Ihnen für die sonnigen Tage zur Verfügung. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden.
Ausstattung
- Textilbelag - abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die Cat-Verkabelung - Außenbeschattung an der Südseite - Teeküche mit schöner + neuer Küchenzeile - Dachterrasse Energie- Ausweis: Energieverbrauchsausweis vom 30.09.2010, gültig bis 29.09.2020 Heizenergieverbrauchskennwert: 141,8 kWh(m²-a) Stromverbrauchskennwert: 43,5 kWh(m²-a)
Konditionen
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren, für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der SiPa Immobilien e.K.