Objekt Nummer

B163_180

Lage

Hannover-Davenstedt: Ahlem-Badenstedt-Davenstedt ist ein Stadtbezirk im Norden Hannover. Er hat 34411 Einwohner, davon 17410 Frauen. Diese sehr repräsentative Praxis befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der ÖPNV liegt fußläufig ca. 4 Minuten, 230 m entfernt. Mit dem Pkw ist man in ca. 20 Minuten, mit den ÖPNV (Bus+Straßenbahn) in ca. 35 Min. in der City Hannovers. Man erreicht Davenstedt sehr gut über die Bundesstraße B441 und B6. Die BAB 2 ist mit dem Pkw in 18 Min. zu erreichen, der Flughafen Langenhagen in ca. 23 Minuten.

Nutzfläche

ca. 180

Miete

14,50 €/m² + 3,00 €/m² NK/BK

Zum Objekt

Zum Objekt: !!! Voll eingerichtete, repräsentative Gynäkologie-Praxis in ruhiger Lage…!!! Diese sehr schöne und liebevoll gestaltete Gynäkologie-Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, kleinen Mehrfamilienhauses. Aktuell ist die ca. 180 m² große Fläche in einen wunderschönen und repräsentativen Empfangsbereich, 1 Warteraum, 1 Besprechungszimmer, 2 große Behandlungsräume, 1 kleiner Behandlungsraum mit Liege, 1 Büro, Teeküche mit Sozialbereich, Patienten-WC mit Durchreiche zum Labor, 1 Personal-WC + 1 Arzt-WC aufgeteilt. Alle Räume sind mit einer sehr schönen anthrazitfarbenen Bodenfliese ausgelegt. Die Decken sind nicht abgehängt und mit Lampen und Strahlern ausgestattet. Die Cat6-Verkabelung liegt unter Putz. Eine Garage mit direktem Zugang zur Praxis ist vorhanden. Stand: Praxisbetrieb seit 2003, anfänglich mit kassenärztlicher Zulassung. Diese wurde aber zurückgegeben. Gute Auslastung mit einem Patientenstamm von ca. 1500. Praxisbetrieb seit kurzem geschlossen.

Ausstattung

Ausstattung: - Empfangstresen mit Schränken - 2 x Behandlungsraum mit Waschbecken - 1 kleiner Behandlungsraum mit Liege und Waschbecken - 1 Labor mit Durchreiche zum WC, mit Schränken + Waschbecken - 1 Besprechungszimmer, voll eingerichtet - Teeküche mit Sozialfläche und Küchenzeile - 1 Archiv mit Regalen - Kellerraum - Außenstellplätze und Garage - Bodenbelag Bodenfliese anthrazit - verschiedene Beleuchtungen - Cat6-Verkabelung unter Putz - Patienten-WC, behindertengerecht - Lüftungsanlage - Außenbeschattung - barrierefreier Zugang Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Konditionen

2 Monatsmieten zzgl. MwSt. fällig und verdient bei erfolgreichem Mietvertrags-abschluss und vom Mieter an die SiPa Immobilien e.K. zu zahlen. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.