Objekt Nummer

B162_180

Lage

Hannover-Vahrenwald: Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Liegenschaft die direkt an der Vahrenwalder Straße liegt, einer der stärksten Ausfallstraßen Hannovers. Der ÖPNV liegt sozusagen direkt vor Tür. Man ist in ca. 2 Minuten an der BAB2 und hierüber dann schnell auf der BAB352 und BAB7. Das Zentrum Hannovers erreicht man mit der Straßenbahn oder mit dem Pkw in ca. 13 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist auch nur ca. 10 Minuten entfernt.

Nutzfläche

ca. 180

Miete

ab 9,50 €/m² + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Helle ca. 180 m² Bürofläche im EG mit CAT6 + renoviert, zu sofort möglich. Dieses gepflegte Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu ÖPNV + BAB. Es handelt sich hier um eine ca. 180 m² Bürofläche im Erdgeschoss. Man erreicht sie barrierefrei über 2 Eingänge. Aktuell ist sie in einen offenen Empfangsbereich, 5 unterschiedlich große Büroräume, Meetingraum, Teeküche mit Küchenzeile und WCs unterteilt. Die Büros sind mit Textilbelag ausgelegt. Für die IT-Verkabelung CAT6 sind Brüstungskabelkanäle vorhanden. Die Decken sind nicht abgehängt und mit Aufputz-Rasterleuchten ausgestattet. Außenbeschattung an der Südseite gehören mit zur Ausstattung. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Einzug zu sofort möglich.

Ausstattung

Ausstattung: - nicht abgehängte Decke mit Aufputz-Rasterleuchten - Textilbelag, anthrazit - Brüstungskabelkanäle mit CAT 6-ITVerkabelung - kleine Teeküche mit Küchenzeile - barrierefreier Zugang - Parkplätze vor und hinter dem Gebäude - Einzug zu sofort möglich Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei!!! Grundlage dieses Angebotes sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der SiPa Immobilien e.K.