Objekt Nummer

B054_255-600

Lage

Hannover-Vahrenwald: Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Liegenschaft die direkt an der Kugelfangtrift liegt und nur ca. 1 Minute von einer der stärksten Ausfallstraßen Hannovers, der Vahrenwalder Straße, entfernt ist. Die ÖPNV liegen sozusagen direkt vor Tür. Man ist in ca. 2 Minuten an der BAB2 und hierüber dann schnell auf der BAB352 und BAB7. Das Zentrum Hannovers erreicht man mit der Straßenbahn oder mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist auch nur ca. 10 Minuten entfernt.

Nutzfläche

ca. 600 m² (teilbar ab ca. 255 m²) im 2. OG

Miete

ab 10,50 €/m² +2,70 €/m² NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Das Lilienthalcenter ist eine sehr repräsentative Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Vahrenwalder Straße. Nachbarn sind Möbel XXL, Golfshop, Kluxen, Profectis, Ricoh, Audi…. Diese schöne und moderne Büro-/Schulungsfläche von ca. 600 m² befindet sich im 2. OG und ist barrierefrei zugängig. Sie kann bei ca. 255 m² geteilt werden, sodass wir eine Einheit mit ca. 255 m² und eine mit ca. 345 m² darstellen können. Durch die großflächigen, modernen Fensterelemente sind die Räume sehr schön hell. Zurzeit ist die Einheit in großflächige Schulungsräume, Teeküche, Serverraum und WCs unterteilt. Die Räume können natürlich gerne auch kleinteiliger aufgeteilt werden. Sie sind mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden. Parkplätze sind vor und hinter dem Gebäude vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

Ausstattung: - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Aufteilung wird auf Kundenwunsch geändert - Glastüren - Teeküche mit Küchenzeile - barrierefreier Zugang Energie-Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 12.06.2013 gültig bis 11.06.2023 Gesamtenergieeffizienz / Endenergiebedarf: 215,19 kWh(m²-a) - Parkplätze vor und hinter dem Gebäude Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei!!! Grundlage dieses Angebotes sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der SiPa Immobilien e.K.