Objekt Nummer

B160_342

Lage

Laatzen befindet sich an der südlichen Stadtgrenze Hannovers und ist bekannt durch seine unmittelbare Nähe zu dem Messe-Gelände bzw. Expo-Gelände. Dieser Neubau ist nur ca. 8 Minuten vom Messegelände entfernt. Laatzen ist mit dem ÖPNV sehr gut erschlossen. Der ÖPNV in Form der Straßenbahn ist fußläufig nur ca. 3 Minuten entfernt. Das Leine-Center, mit allen Essen – und Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich in unmittelbare Nähe. Die Nähe zu den Schnellwegen und darüber zu der BAB2 + 7 macht diesen Standort attraktiv. Mit dem Pkw ist man in ca. 25 min, mit der Straßenbahn in ca. 30 Minuten in der City Hannovers. Den internationalen Flughafen-Langenhagen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Nutzfläche

ca. 342 m² im 3. OG

Miete

ab 13,25 €/m² + NK/BK + MwSt.

Zum Objekt

!!! Neubau – Erstbezug: Hier planen wir ganz nach Ihren Anforderungen und Wünschen. In dieser Liegenschaft haben wir alle Möglichkeiten…..Ob Praxis, Büro oder Kanzlei….hier ist alles möglich…!!! Die zentrale Lage zu dem Messegelände, der Expo-Plaza, die absolute Nähe zu dem ÖPNV sowie zum Messeschnellweg und darüber zu den Autobahnen 2 + 7 macht diesen Standort so attraktiv. In diesem Neubau haben wir noch 2 Einheiten frei. Der Ausbau und die Ausstattung werden höchsten Ansprüchen entsprechen. Barrierefreiheit bis hin zur Behindertengerechtigkeit wird hier berücksichtigt. Diese ca. 342 m² Einheit befindet sich im 3. OG. Sie ist über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Zurzeit ist die Fläche im Rohbauzustand, der WC-Kern ist bereits vorgegeben. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung werden ganz nach Ihren Wünschen erfolgen. Parkplätze sind am Objekt in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

Ausstattung: - abgehängte Akustikdecke mit LED-Einbauleuchten - Bodenbelag Nadelflies oder nach Kundenwunsch möglich - Bodentanks für die IT-Verkabelung - Teeküche mit Küchenzeile - flexible Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen - Außenbeschattung - barrierefreier Zugang - Fahrstuhl behindertengerecht - hauseigene Tiefgarage mit 51Stellplätzen - Innenhof mit Grünflächen + Fahrrad-Stellplätzen Energie- Ausweis: Liegt noch nicht vor, ist beauftragt Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Konditionen

3 Monatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietvertragsdauer bis 9 Jahre, 5 Monats-mieten zzgl. MwSt. bei einer Mietvertragsdauer ab 10 Jahren Mieterprovision und vom Mieter nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss an die SiPa Immobilien e.K. zu zahlen. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.