Objekt Nummer

B146_250-547

Lage

Laatzen befindet sich an der südlichen Stadtgrenze Hannovers und ist bekannt durch seine unmittelbare Nähe zu dem Messe-Gelände bzw. Expo-Gelände. Laatzen ist mit dem ÖPNV sehr gut erschlossen. Der ÖPNV in Form der Straßenbahn ist nur ca. 1 Minute entfernt. Die Nähe zu den Schnellwegen und darüber zu der BAB2 + 7 macht diesen Standort attraktiv. Mit dem Pkw oder auch mit der Straßenbahn ist man in nur 15 Minuten in der City Hannovers. Den internationalen Flughafen-Langenhagen erreicht man mit dem Pkw oder mit der Stadtbahn in ca. 25 Minuten. Unmittelbare Nähe zum Leine-Center, mit allen Essen – und Einkaufsmöglichkeiten.

Nutzfläche

Miete

ab 12,75 €/m² + NK/BK + MwSt.

Zum Objekt

!!! Neubau – Erstbezug: Hier planen wir ganz nach Ihren Anforderungen und Wünschen. In dieser Liegenschaft haben wir alle Möglichkeiten…..ob Praxis, Büro oder Kanzlei….hier ist alles möglich…!!! Die zentrale Lage zu dem Messegelände, der Expo-Plaza, die absolute Nähe zu dem ÖPNV sowie zum Messeschnellweg und darüber zu den Autobahnen 2 + 7 macht diesen Standort so attraktiv. In diesem Neubau haben wir noch 2 Einheiten frei. Der Ausbau und die Ausstattung werden höchsten Ansprüchen entsprechen. Barrierefreiheit bis hin zur Behindertengerechtigkeit wird hier berücksichtigt. Diese ca. 547,49 m² Einheit befindet sich im 4. OG, sie kann ab ca. 250 m² geteilt werden. Mit einem wunderschönen Ausblick. Sie ist über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Zurzeit ist die Fläche im Rohbauzustand, der WC-Kern ist bereits vorgegeben. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung werden ganz nach Ihren Wünschen erfolgen. Parkplätze sind am Objekt als Außenstellplatz oder in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

Ausstattung: - Bodenbelag Nadelflies oder nach Kundenwunsch möglich - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Bodentanks für die IT-Verkabelung - Bürotüren mit Oberlichtern - WC-Kern mit behindertengerechtem WC - flexible Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen - Außenbeschattung an den Süd-+Westseiten - Vorrichtung für Klimaanlage - barrierefreier Zugang - Fahrstuhl Personen + Fahrstuhl für Liegendtransport - Außenstellplätze und hauseigene Tiefgarage Energie- Ausweis: Liegt zur Besichtigung vor Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Konditionen

3 Monatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietvertragsdauer bis 9 Jahre, 4 Monatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietvertragsdauer ab 10 Jahre Mieterprovision und vom Mieter nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss an die SiPa Immobilien e.K. zu zahlen. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.