Objekt Nummer

B161_1120

Lage

Garbsen liegt im Nord-Westen Hannovers und ist durch die Nähe zur BAB2 / BAB352 sowie der B6 ein beliebter Standort. Dieses kleine Gewerbegebiet ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 sehr interessant (nur 1 Minute entfernt). Über die BAB2 ist man eine Anschlussstelle weiter auf der BAB352 und darüber schnell auf der BAB7. In nur 3 Minuten ist man auf der B6 und hierüber in ca. 20 Minuten in der City Hannovers. Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu der Straßenbahn in Garbsen-Mitte (25 Min. Fahrtdauer bis Hannover-Zentrum) ist ca. 550 m entfernt. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur ca. 15 km entfernt und in ca. 11 Minuten zu erreichen.

Nutzfläche

1120, teilbar ab ca. 560 m²

Miete

ab 8,50 €/m² + €/m² NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Hier handelt es sich um eine moderne Büro-/Kanzleifläche in absoluter Nähe zur BAB2 auf einem gesicherten Gelände…. Diese schöne moderne Büro-/Kanzleifläche von ca. 1120 m² befindet sich im EG und 1.OG eines in sich abgeschlossenen Gebäudes. Aktuell ist die Fläche in einen großzügig angelegten offenen Empfangsbereich, unterschiedlich große Räume, Meetingraum, Teeküche, WCs, Serverraum und Atrium (für die Raucher) aufgeteilt. Die Räume sind mit einem dunklen Textilbelag ausgelegt. Sie verfügen über eine moderne Akustikdecke mit Pendelleuchten und/oder Strahlern. Für die IT-Verkabelung sind Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle vorhanden. Die Fläche ist durch die großen Fensterelemente schön hell. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Einheit ist für sich individuell und kann auf Ihr Anforderungsprofil hin auch auf Wunsch umgebaut werden. Es bestünde die Möglichkeit auf dem Gelände eine Halle mit ca. 850 m² oder ein Lager mit ca. 461 m² anzumieten. Die großen Hallenflächen sind langfristig an einen ruhigen Mieter vermietet.

Ausstattung

Ausstattung: - Textilbelag, anderer Bodenbelag auf Wunsch möglich - Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - moderne Akustikdecke mit Pendelleuchten und / oder Strahlern - Klimatisierung in allen Räumen - Ganzglaselemente - Teeküche mit Küchenzeile - kleine Dachterrasse / Atrium im OG - ca. 850 m² Halle kann auf dem Gelände angemietet werden - ca. 461 m² Lager kann auf dem Gelände angemietet werden Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.