Objekt Nummer

B159_320

Lage

Laatzen befindet sich an der südlichen Stadtgrenze Hannovers und ist bekannt durch seine unmittelbare Nähe zu dem Messe-Gelände bzw. Expo-Gelände. Laatzen ist mit dem ÖPNV sehr gut erschlossen. Das Gebäude liegt in Sichtweite zu dem Bahnhof Laatzen. Dieser ist verbunden mit dem Skywalk (Verbindung Bahnhof – Messegelände), der an dem Gebäude vorbeiläuft und einen Ausgang direkt vor dem Gebäude hat. Der ÖPNV in Form der Straßenbahn ist fußläufig nur ca. 5 Minute entfernt. Die Nähe zu den Schnellwegen und darüber zu der BAB2 + 7 macht diesen Standort attraktiv. Mit dem Pkw ist man in ca. 25 Min. und mit der S-Bahn ist man in nur 8 Minuten in der City Hannovers. Den internationalen Flughafen-Langenhagen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Min. oder mit der S-Bahn in ca. 26 Minuten.

Nutzfläche

ca. 320 m² im 2. OG

Miete

ab 7,80 + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Die zentrale Lage zu dem Messegelände, der Expo-Plaza, die absolute Nähe zu dem ÖPNV sowie zum Messeschnellweg und darüber zu den Autobahnen 2 + 7 macht diesen Standort so attraktiv. Der Bahnhof Laatzen in Sichtweite, der Skywalk mit Ausstieg direkt vor der Tür. Zentraler zu dem ÖPNV geht es kaum… Im 2. OG dieses gepflegten Bürohauses haben wir eine ca. 320 m² Büro-Kanzleifläche frei. Das Büro ist über die Treppe erreichbar und ist somit nicht barrierefrei. Aktuell ist die Fläche in einem offenen Empfang mit Ganz-Glas-Elementen, Meetingraum, 11 unterschiedliche Räume, Serverraum, WCs und Teeküche unterteilt. Die Räume sind mit einem dunklen Nadelflies ausgelegt. Sie sind mit einer abgehängten Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Die CAT 7-Verkabelung liegt in Brüstungs- und Bodenkabelkanälen. Über eine Längsseite erstreckt sich die schmale Dachterrasse. Parkplätze sind auf dem Innenhof vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

- Bodenbelag Nadelflies, anderer Belag nach Kundenwunsch möglich - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Boden-/Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Serverraum mit CAT 7-Verkabelung - Empfang mit Ganz-Glas-Elementen - WCs aktuell sehr „sonnig“, andere Fliese nach Kundenwunsch möglich - Raumaufteilung kann auf Wunsch geändert werden - Dachterrasse entlang der Längsseite - Stellplätze im Innenhof - Skywalk - Verbindung zwischen Bahnhof + Messe, Ausstieg direkt vor der Tür Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.