H-Lahe: ca. 121 m² Büro in kleinem Bürohaus !!! klein + kompakt + zentral + in BAB-Nähe!!!

Objekt Nummer
B006_121
Lage
Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Mercure Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Nutzfläche
ca. 121 m² im EG
Miete
ab 8,50 €/m² + 2,00 NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung + Gasverbrauchskosten trägt jeder Mieter selbst und rechnet eigenständig ab
Zum Objekt
Diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche von ca. 121 m² befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft im mediterranen Stil. Dieses kompakte Büro ist optimal aufgeteilt. Zurzeit ist die Fläche in einen kleinen Wartebereich, ein Meetingraum mit Ganzglaselementen, ein Büro für 2 AP, 2 Büros für 1 AP, ein Archiv, Teeküche und WCs aufgeteilt. Die Büros sind mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind abgehängt und mit Rasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann auf Wunsch auch geändert werden. 4 Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden.
Ausstattung
Ausstattung: - antistatischer Textilbelag, anthrazit - abgehängte Akustikdecke mit Rasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Meetingraum mit Ganzglaselementen - Teeküche mit Küchenzeile - 4 Parkplätze am Objekt vorhanden - Fläche ist ab Januar 2022 verfügbar Energie- Ausweis: Energieverbrauchsausweis vom 30.09.2010 Heizenergieverbrauchskennwert: 135,1 kWh(m²-a) Stromverbrauchskennwert: 38,3 kWh(m²-a)
Konditionen
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.