Langenhagen-Zentrum: Büro/Kanzlei/Praxis von ca. 891 m² in repräsentativer, moderner Liegenschaft am Top-Standort!!!

Objekt Nummer
B043_891
Lage
Langenhagen auch bekannt als Hannover-Langenhagen. Die Straßenbahnhalte-stelle ist sozusagen direkt vor der Tür. Das Einkaufszentrum CCL, mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Die BAB2 ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Hierüber hat man eine schnelle Verbindung zur BAB352 und somit zur BAB7. Über die Vahrenwalder Straße erreicht man das Zentrum Hannovers mit dem Pkw in ca. 15 Minuten und mit den ÖPNV in ca. 20 Minuten. Der Flughafen-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist nur ca. 5 Minuten entfernt.
Nutzfläche
ca. 891 m²
Miete
ab 11,50 €/m² +2,90 €/m² NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung
Zum Objekt
Es handelt sich hier um eine repräsentative Liegenschaft in absolut zentraler Lage im Zentrum Langenhagens. Das komplette 4. OG mit ca. 891 m² kommt zum Ende 2021 zurück. Die Fläche ist aktuell in unterschiedlich große Räume, WCs und Teeküche unterteilt. Zum Teil sind sehr großzügige Räume vorhanden, die kleinteiliger unterteilt werden könnten. Die einzelnen Räume sind durch die großen Fensterelemente sehr schön hell. Die Büroräume sind mit Textilbelag und die WCs mit einer weißen Bodenfliese ausgelegt. Bei den Decken handelt es sich um eine abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten. Für die IT-Verkabelung sind Brüstungskabelkanäle vorhanden. Stellplätze können in der Tiefgarage des Gebäudes angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten hat man am benachbarten CCL, hier kann mit Parkscheibe kostenneutral geparkt werden.
Ausstattung
Ausstattung: - Abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Textilbelag - Brüstungskabelkanäle für die CAT-Verkabelung - Teeküchen - Außenbeschattung - barrierefreier Zugang - Flexible Raumaufteilung, Umbau nach Kundenwunsch möglich - Stellplätze in Tiefgarage Engergie- Ausweis: Energieverbrauchsausweis vom 24.09.2009, gültig bis 23.09.2019 Heizenergieverbrauchskennwert: 66,7 kWh(m²-a) Stromverbrauchskennwert: 30,1 kWh(m²-a)
Konditionen
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.