Objekt Nummer

B026_378

Lage

Hannover-Heideviertel: Im östlichen Stadtrand Hannovers mit unmittelbarer Nähe zur Karl-Wiechert-Allee liegt dieses Viertel und ist bekannt durch die MHH, INI, Versicherungen, Tui…. Der Messeschnellweg ist in ca. 3 Minuten über den Weidetorkreisel zu erreichen und von dort ist man schnell auf der BAB2 und 7. Das Zentrum Hannovers erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Den ÖPNV erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Nutzfläche

ca. 378 m²

Miete

ab 9,00 €/m² + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Hier handelt es sich um eine kleinere, alleinstehende Liegenschaft mit absoluter Nähe zur MHH. Diese schöne, helle Büro-/Praxisfläche von ca. 378 m² befindet sich im 1. OG dieser sehr gepflegten Liegenschaft. Der Zugang ist über den repräsentativen Eingangsbereich, über die Treppe möglich. Über einen großzügigen Empfangs-/Wartebereich gelangt man in den Großraumbereich. Hier sind im hinteren Bereich 3 einzelne Büroräume abgeteilt. Im vorderen Bereich befindet sich die Teeküche mit Küchenzeile, die WCs (1xD + 1xH mit 2 WC+2 Urinale) und der Serverraum. Eine weitere Aufteilung ganz nach Ihrem Anforderungsprofil ist möglich. Die komplette Fläche ist mit anthrazit Nadelfilz ausgelegt, die Decken sind abgehängt und mit Rasterleuchten ausgestattet. Der Hohlraumboden bietet viel Flexibilität in der Arbeitsplatzgestaltung und für die IT-Verkabelung sind Bodentanks vorgesehen. Rundum Außenbeschattung ist vorhanden. ein Lastenaufzug bis 630 kg. steht zur Verfügung. Parkplätze sowie Lagerflächen sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. Einzug zu sofort möglich. Eine weitere Fläche von ca. 730 m² ist im EG vakant.

Ausstattung

- Holraumboden, flexible Arbeitsplatzwahl - abgehängte Akustikdecke mit Rasterleuchten - Anthrazit Nadelfilz, antistatisch - IT-Verkabelung in Bodentanks - Teeküche mit Küchenzeile - Serverraum mit Serverschrank, Patchfeld und Cat6-Verkabelung - Außenbeschattung - Grundriss flexibel - Lagermöglichkeit im Dachgeschoss, Lastenfahrstuhl vorhanden - Parkplätze ausreichend am Objekt vorhanden Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 23.05.2014 Wärmeenergieverbrauch: 73 kWh(m²a) Stromenergieverbrauch: 48 kWh(m²a)

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrags ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.