Objekt Nummer

B089_305

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Mercure Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Nutzfläche

ca. 305 m²

Miete

ab 8,50 €/m² + 1,50 NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Diese ca. 305 m² große Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten und zentralen Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in unterschiedlich großen Büros, Serverraum, Teeküche und WCs unterteilt. Die Räume sind durch die Schrägen mal etwas anderes. Sie sind mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die Verkabelung sind vorhanden. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Zu sofort frei!

Ausstattung

Ausstattung: - Textilbelag - Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Teeküche mit Küchenzeile - Parkplätze am Objekt Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 01.07.2014, gültig bis 30.06.2024 Primärenergiebedarf 196 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Wärme: 137 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Strom: 25 kWh(m²-a)

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.