Objekt Nummer

B054_125

Lage

Hannover-Nord/Vahrenwald: Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Liegenschaft die direkt an der Kugelfangtrift liegt und nur ca. 1 Minute von einer der stärksten Ausfallstraßen Hannovers, der Vahrenwalder Straße, entfernt ist. Die ÖPNV liegen sozusagen direkt vor Tür. Man ist in ca. 2 Minuten an der BAB2 und hierüber dann schnell auf der BAB352 und BAB7. Das Zentrum Hannovers erreicht man mit der Straßenbahn oder mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist ca. 10 Minuten entfernt.

Nutzfläche

ca. 125 m² im 2. OG

Miete

ab 10,50 €/m² + 2,70 NK/BK + MwSt.

Zum Objekt

Das Lilienthalcenter ist eine sehr repräsentative Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Vahrenwalder Straße. Nachbarn sind Hilti, Kluxen, Golfshop, Securitas, Möma, Ricoh, Audi…. Es handelt sich um eine ca. 125 m² große Bürofläche im 2. OG. Die Einheit ist zurzeit in einen Großraumbereich als Showroom, einem großen Büro / Meeting, einem kleinen Büro, offene Küche, WCs und Serverraum aufgeteilt. Das Büro ist mit antistatischen Textilbelag und zum Teil mit Linoleum ausgelegt. Die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. IT-Verkabelung befindet sich in den Brüstungskabelkanälen. Eine weitere Unterteilung des Showrooms ist auf Wunsch möglich. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

Ausstattung: - CAT-Verkabelung in Brüstungskabelkanälen - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - antistatischer Textilbelag, z.T. Linoleum - Teeküche mit Küchenzeile - Aufteilung nach Kundenwunsch - Parkplätze am Objekt - barrierefrei Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 12.06.2013 gültig bis 11.06.2023 Gesamtenergieeffizienz / Endenergiebedarf: 187,31 kWh(m²-a)

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages, ab einer Laufzeit von 5 Jahren bleibt der Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.