H-Heideviertel: ca. 730 m² Büro-/Ausstellungsfläche im EG – ruhige Lage + in MHH-Nähe!!!

Objekt Nummer
B026_730
Lage
Hannover-Heideviertel: Im östlichen Stadtrand Hannovers mit unmittelbarer Nähe zur Karl-Wiechert-Allee liegt dieses Viertel und ist bekannt durch die MHH, INI, Versicherungen, Tui…. Der Messeschnellweg ist in ca. 3 Minuten über den Weidetorkreisel zu erreichen und von dort ist man schnell auf der BAB2 und 7. Das Zentrum Hannovers erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Den ÖPNV erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Nutzfläche
ca. 730 m² im EG
Miete
ab 9,00 €/m² + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung
Zum Objekt
Hier handelt es sich um eine kleinere, alleinstehende Liegenschaft mit absoluter Nähe zur MHH. Diese Büro-/Ausstellungsfläche von ca. 730 m² befindet sich im Erdgeschoss dieser gepflegten Liegenschaft. Der Zugang ist über den schönen Haupteingang mit einem großzügigen und repräsentativen Entree möglich. Diese Einheit ist zurzeit in einen großen, offenen Empfangsbereich, Schulungsraum, Meetingraum, unterschiedlich große Büroräume, Serverraum, Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Ruhezone, kleine Teeküche und WCs unterteilt. Die Decken sind abgehängt und mit Rasterleuchten ausgestattet. Der Hohlraumboden bietet viel Flexibilität in der Arbeitsplatzgestaltung und für die IT-Verkabelung sind Bodentanks vorhanden. Rundum Außenbeschattung gehört mit zur Ausstattung. In der Raumaufteilung sind wir hier ganz flexibel. Der Vermieter kann auf Ihr Anforderungsprofil hin planen und für Sie gerne um- und ausbauen. Parkplätze sowie Lagerflächen sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. Ein weiteres Büro mit ca. 378 m² ist im 1. OG frei.
Ausstattung
Ausstattung: - Holraumboden, flexible Arbeitsplatzwahl - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Textilbelag antistatisch - Bodentanks für die IT-Verkabelung - Außenbeschattung - barrierefreier Zugang - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Lagermöglichkeit im Dachgeschoss, Lastenfahrstuhl vorhanden Energie- Ausweis: Energieverbrauchsausweis vom 23.05.2014 Heizenergieverbrauchskennwert: 73 kWh(m²-a) Stromverbrauchskennwert: 48 kWh(m²-a)
Konditionen
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI !!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.