Objekt Nummer

B150_491

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Nutzfläche

ca. 491 m² im 1. OG

Miete

ab 8,00 €/m² + 2,50 NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Diese ca. 491 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürohauses in absoluter Nähe zur BAB + ÖPNV. Sie erreichen diese Einheit über den Fahrstuhl und über die Treppe. Die Fläche ist zurzeit in einen offenen Emfangsbereich, 9 Räume, Teeküche und WCs unterteilt. Die Fläche wird komplett renoviert an Sie übergeben. Die Räume werden mit einem neuen Textilbelag ausgelegt, ein anderer Bodenbelag ist auf Wunsch möglich. Die Räume sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten und auf dem Flur mit Deckenstrahlern ausgestattet. Für die CAT-Verkabelung sind Brüstungskabelkanäle vorhanden. Der Grundriss kann auf Wunsch geändert werden. Hier können wir ganz nach Ihren Vorstellungen die Aufteilung ändern. Gerne plant unser Architekt einmal Ihr Anforderungsprofil. Parkplätze sind ausreichend an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden. Lagerflächen im EG können dargestellt werden.

Ausstattung

- die Fläche wird komplett renoviert übergeben - die Raumaufteilung ist flexibel und wird auf Wunsch umgebaut - Textilbelag antistatisch, anderer Bodenbelag möglich - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Teeküche mit Küchenzeile - Parkplätze am Objekt - barrierefreier Zugang Energie- Ausweis: Energieverbrauchsausweis vom 18.07.2008, gültig bis 18.07.2018 Heizenergieverbrauchskennwert: 147,9 kWh(m²-a) Stromverbrauchskennwert: 33,7 kWh(m²-a)

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.