Objekt Nummer

B018_624

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 20 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Mercure Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Nutzfläche

ca. 624 m² 2. OG

Miete

ab 8,50 €/m² + 2,60 NK/BK inkl. Heizung + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Diese ca. 624 m² große Bürofläche befindet sich im 2. OG einer repräsentativen Liegenschaft in absoluter BAB-Nähe. Die Fläche wurde für den jetzigen Mieter modern und hochwertig vom Vermieter ausgebaut und ausgestattet. Über einen großzügigen, offenen Empfangsbereich kommt man zu den im vorderen Bereich angeordneten Meetingräume. Die Meetingräume verfügen über Ganzglaselemente und sind sehr schön hell. Über diesen Bereich kommt man zu dem Großraumbüro, den WCs sowie der Teeküche. Der Großraumbereich kann in einzelne Räume unterteilt werden. Die Räume sind mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sowie ein Serverraum sind vorhanden. Die Teeküche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Der Grundriss ist flexibel und kann auf Kundenwunsch geändert werden. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

- Textilbelag antistatisch - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle mit IT-Verkabelung - Teeküche mit Küchenzeile - zum Teil Glaselemente oder Glastüren - Sonnenschutzverglasung - Raumaufteilung kann nach Kundenwunsch geändert werden - Parkplätze stehen am Objekt zur Verfügung und können angemietet werden. Energie- Ausweis: Energieverbrauchsausweis vom 02.05.2013, gültig bis 02.05.2023 Endenergieverbrauch Wärme: 74,0 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Strom: 55,0 kWh(m²-a)

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.