Objekt Nummer

B089_220

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, hört sie aber nicht, da diese Liegenschaft auf der von der BAB abgewandten Seite der Bürostadt liegt. Den Messeschnellweg erreicht man in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt und hiermit ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Nutzfläche

ca. 220 m² im 2. OG

Miete

9,80 €/m² + 1,50 NK/BK + MwSt.

Zum Objekt

Diese schöne und helle ca. 220 m² große Büro/Praxis/Kanzlei befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in 4 unterschiedlich große Büros, Meetingraum, Serverraum, Teeküche und WCs aufgeteilt. Die Räume sind mit Textilbelag, der Meetingraum mit Vinylboden ausgelegt. Die schönen, hohen Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle mit IT-Verkabelung sind vorhanden. Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Ein Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

- Textilbelag + Venylboden - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle mit IT-Verkabelung - Teeküche mit Küchenzeile - Außenbeschattung an den Südseiten - Parkplätze am Objekt, können angemietet werden - barrierefreier Zugang Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 01.07.2014, gültig bis 30.06.2024 Primärenergiebedarf 196 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Wärme: 137 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Strom: 25 kWh(m²-a) Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.