H-Lahe: ca. 220 m² Büro/Praxis/Kanzlei in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe!!!

Objekt Nummer
B089_220
Lage
Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, hört sie aber nicht, da diese Liegenschaft auf der von der BAB abgewandten Seite der Bürostadt liegt. Den Messeschnellweg erreicht man in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt und hiermit ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Nutzfläche
ca. 220 m² im 2. OG
Miete
8,50 €/m² + 1,50 NK/BK + MwSt.
Zum Objekt
Diese schöne und helle ca. 220 m² große Büro/Praxis/Kanzlei befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in 4 großzügige Räume, einer Teeküche mit Sozialfläche und WCs unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag und Venylboden ausgelegt. Die schönen, hohen Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden (jetziger Mieter nutzt W-Lan). Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Ein Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden.
Ausstattung
- Textilbelag + Venylboden - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Außenbeschattung an den Südseiten - große Teeküche mit Sozialfläche - schöner, breiter Flur - Parkplätze am Objekt, können angemietet werden - barrierefreier Zugang Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 01.07.2014, gültig bis 30.06.2024 Primärenergiebedarf 196 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Wärme: 137 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Strom: 25 kWh(m²-a)
Konditionen
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.