H-Lahe: ca. 298 m² Büro/Ausstellung im EG !!! - Liegenschaft in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe!!!

Objekt Nummer
B089_298
Lage
Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Nutzfläche
298 m² im EG
Miete
8,50 €/m² + 1,50 NK/BK + MwSt.
Zum Objekt
Diese ca. 298 m² große Büro/Ausstellung/Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in 6 unterschiedlich große Räume, Lager/Archiv, Teeküche und WCs unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag oder Linoleum ausgelegt. Die Decken sind zum Teil mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden. Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Zurzeit wird ein Teil der Fläche als Büro und Showroom genutzt und ein Teil als Produktion und Lagerfläche. Eine Anlieferung kann von hinten über eine kleine Rampe erfolgen. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Eine weitere Fläche von ca. 220 m² im 1. OG ist ebenfalls verfügbar.
Ausstattung
- Textilbelag oder Linoleum - zum Teil abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Außenbeschattung an den Südseiten - Teeküche mit Küchenzeile - Anlieferung über kleine Rampe möglich - Parkplätze am Objekt - barrierefreier Zugang Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 01.07.2014, gültig bis 30.06.2024 Primärenergiebedarf 196 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Wärme: 137 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Strom: 25 kWh(m²-a)
Konditionen
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Dauer von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.