H-Vahrenwald: ca. 204 m² im Lilienthalcenter !!! – repräsentativ – top Standort – absolute BAB-Nähe !!!

Objekt Nummer
B054_204
Lage
Hannover-Nord: Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Liegenschaft die direkt an der Kugelfangtrift liegt und nur ca. 1 Minute von einer der stärksten Ausfallstraßen Hannovers, der Vahrenwalder Straße, entfernt ist. Die ÖPNV liegen sozusagen direkt vor Tür. Man ist in ca. 2 Minuten an der BAB2 und hierüber dann schnell auf der BAB352 und BAB7. Das Zentrum Hannovers erreicht man mit der Straßenbahn oder mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist ca. 10 Minuten entfernt.
Nutzfläche
ca. 204 m² im 1. OG
Miete
ab 10,50 €/m² + 2,70 NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung
Zum Objekt
Das Lilienthalcenter ist eine sehr repräsentative Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Vahrenwalder Straße. Nachbarn sind Max-Bahr, Canon, Golfshop, Heartware, Kluxen, ‚Ricoh, Audi…. Dieses sehr schöne Büro von ca. 204 m² befindet sich im 1. OG und ist barrierefrei zugängig. Durch die großflächigen, modernen und bodentiefen Fensterelemente sind die Räume schön hell. Zurzeit ist die Einheit in 4 unterschiedlich große Büros, Meetingraum, 1 offener Bereich, Teeküche und WCs unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle mit IT-Verkabelung sind vorhanden. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch flexibel geändert werden. Parkplätze sind ausreichend vor und hinter dem Gebäude vorhanden und können angemietet werden.
Ausstattung
- Brüstungskabelkanäle mit IT-Verkabelung - komplett renoviert, zu sofort „einzugsbereit“!!! - Glastüren - moderne, abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Teeküche mit Küchenzeile - Raumaufteilung auf Wunsch flexibel änderbar - Parkplätze vor und hinter dem Gebäude Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 12.06.2013 gültig bis 11.06.2023 Gesamtenergieeffizienz / Endenergiebedarf: 215,19 kWh(m²-a)
Konditionen
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.