Objekt Nummer

B054_345

Lage

Hannover-Nord: Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Liegenschaft die direkt an der Kugelfangtrift liegt und nur ca. 1 Minute von einer der stärksten Ausfallstraßen Hannovers, der Vahrenwalder Straße, entfernt ist. Die ÖPNV liegen sozusagen direkt vor Tür. Man ist in ca. 2 Minuten an der BAB2 und hierüber dann schnell auf der BAB352 und BAB7. Das Zentrum Hannovers erreicht man mit der Straßenbahn oder mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist ca. 10 Minuten entfernt.

Nutzfläche

ca. 345 m² im 1. OG

Miete

ab 10,50 €/m² +2,70 €/m² NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Das Lilienthalcenter ist eine sehr repräsentative Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Vahrenwalder Straße. Nachbarn sind Max-Bahr, Canon, Golfshop, Profectis, ‚Ricoh, Audi…. Diese schöne und moderne Büro-/Schulungsfläche von ca. 354 m² befindet sich im 1. OG und ist barrierefrei zugängig. Durch die großflächigen, modernen Fensterelemente sind die Räume sehr schön hell. Zurzeit ist die Einheit in großflächige Schulungsräume, Teeküche, Serverraum und WCs unterteilt. Die Räume können natürlich gerne auch kleinteiliger aufgeteilt werden. Die Räume sind mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden. Parkplätze sind vor und hinter dem Gebäude vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Aufteilung wird auf Kundenwunsch geändert - Glastüren - Teeküche mit Küchenzeile - barrierefreier Zugang - Parkplätze vor und hinter dem Gebäude Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 12.06.2013 gültig bis 11.06.2023 Gesamtenergieeffizienz / Endenergiebedarf: 215,19 kWh(m²-a)

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei!!! Grundlage dieses Angebotes sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der SiPa Immobilien e.K.