H-Lahe: ca. 423 m² Büro in repräsentativer Liegenschaft in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe!!!

Objekt Nummer
B089_423
Lage
Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, hört sie aber nicht, da diese Liegenschaft auf der von der BAB abgewandten Seite der Bürostadt liegt. Den Messeschnellweg erreicht man in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn ist fußläufig ca. 1 Minute entfernt und hiermit ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Nutzfläche
ca. 423 m² im 3. OG
Miete
8,50 €/m² + 1,50 NK/BK + MwSt.
Zum Objekt
Diese sehr schöne, helle ca. 423 m² große Bürofläche befindet sich im 1. OG einer gepflegten Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in 8 Büros mit ca. 22-24 m², Schulungsraum mit ca. 60 m² und großer Meetingraum mit ca. 42 m², Teeküche und WCs unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Eine CAT-5e Verkabelung liegt in den Brüstungskabelkanälen. Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Parkplätze sind ausreichend am Objekt vorhanden und können angemietet werden.
Ausstattung
- Textilbelag - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle mit Cat5e IT-Verkabelung - Außenbeschattung an den Südseiten - Teeküche mit moderner, hochwertiger Küchenzeile - Parkplätze am Objekt - barrierefreier Zugang - kleine Lager-/Archivflächen im EG möglich Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 01.07.2014, gültig bis 30.06.2024 Primärenergiebedarf 196 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Wärme: 137 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Strom: 25 kWh(m²-a)
Konditionen
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.