Objekt Nummer

B089_423

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, hört sie aber nicht, da diese Liegenschaft auf der von der BAB abgewandten Seite der Bürostadt liegt. Den Messeschnellweg erreicht man in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn ist fußläufig ca. 1 Minute entfernt und hiermit ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Nutzfläche

ca. 423 m² im 1. OG

Miete

8,75 €/m² + 1,50 NK/BK + MwSt.

Zum Objekt

Diese sehr schöne und repräsentative ca. 423 m² große Bürofläche befindet sich im 1. OG einer gepflegten Liegenschaft. Sie ist sehr schön hell und sehr gut aufgeteilt. Sie ist zurzeit in 12 Büros, 1 Meetingraum, Serverraum, Archiv, Teeküche und WCs unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag und im neuen Bereich mit Venylboden in Holzoptik ausgelegt. In diesem Bereich sind auch 2 sehr schöne Ganzglaselemente verbaut. Die Decken sind abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Eine CAT-5e Verkabelung liegt in den Brüstungskabelkanälen. Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

- Textilbelag + Venylboden in Holzoptik - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - zum Teil Ganzglaselemente - Brüstungskabelkanäle mit Cat5e IT-Verkabelung - Außenbeschattung an den Südseiten - Teeküche mit Küchenzeile - 2 Eingänge - Parkplätze am Objekt - barrierefreier Zugang Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 01.07.2014, gültig bis 30.06.2024 Primärenergiebedarf 196 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Wärme: 137 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Strom: 25 kWh(m²-a)

Konditionen

2 Monatsmieten zzgl. MwSt. Mieterhonorar. Fällig und verdient bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages und vom Mieter an die SiPa Immobilien e.K. zu zahlen. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.