Langenhagen: ca. 110 m² Versicherungsbüro, Physiotherapie, Massage… im Erdgeschoss in repräsentativer Liegenschaft !!!

Objekt Nummer
B067_110
Lage
Langenhagen auch bekannt als Hannover-Langenhagen. Die Straßenbahnhalte-stelle ist sozusagen direkt vor der Tür. Direkt an das Einkaufszentrum CCL, mit allen Versorgungsmöglichkeiten, befindet sich die Ostpassage. Die BAB2 ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Hierüber hat man eine schnelle Verbindung zur BAB352 und somit zur BAB7. Über die Vahrenwalder Straße erreicht man das Zentrum Hannovers mit dem Pkw in ca. 15 Minuten und mit den ÖPNV in ca. 20 Minuten. Der Flughafen-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist nur ca. 5 Minuten entfernt.
Nutzfläche
ca. 110 m² im EG - Laden oder Büro -
Miete
10,50 €/m² + NK/BK + MwSt.
Zum Objekt
Hier handelt es sich um eine repräsentative Liegenschaft die einen bunten Mietermix bietet. Durch die sehr zentrale Lage haben wir einen großen Anteil an Arztpraxen aber auch viele Büronutzer sind langjährige Bestandsmieter. Zurzeit haben wir noch eine schöne, kleine Einheit mit ca. 110 im Erdgeschoss der Haus-Nr. 9 frei. Die ca. 110 m² Einheit wurde als Ladenfläche eines Ecommercers genutzt. Die Fläche ist zurzeit nicht unterteilt und verfügt über eine große Verkaufsfläche, die mit Laminat ausgelegt ist und über eine ganzseitige Schaufensterfront verfügt. Sie ist mit einer Teeküche mit Küchenzeile ausgestattet und verfügt über 1 WC und 1 kleine Dusche. Hier ist jegliche Nutzung denkbar. Auch als kleine Kanzlei, Physiotherapie, Massage oder Versicherungsbüro können wir diese Einheit ausbauen. Gerne plant unser Architekt einmal für Sie Ihre zukünftige Fläche….Stellplätze sind kostenneutral mit Parkscheibe rund um die Liegenschaft vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
- abgehängte Akustikdecken mit Rasterleuchten - Laminat, hell - Bodenkabelkanäle für die CAT-Verkabelung - Schaufensterfront - barrierefreier Zugang - TG-Stellplätze können angemietet werden Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 01.12.2011, gültig bis 01.12.2021 Gesamtenergiebedarf 284 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Wärme: 202,6 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Strom: 31,9 kWh(m²-a)
Konditionen
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.