Langenhagen: ca. 450 m² Büro in Flughafennähe !!! modern – renoviert – CAT inside - !!!

Objekt Nummer
B091_450
Lage
Langenhagen, durch den internationalen Flughafen mit Cargo-Zentrum, auch bekannt als Hannover-Langenhagen. Diese Liegenschaft liegt ca. 3 Minuten von dem Airport entfernt. Die starke Ausfallstraße, die Walsroder Straße, liegt etwa 2,5 Kilometer und die BAB2 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Hierüber hat man eine schnelle Verbindung zur BAB352 und somit zur BAB7. Der Straßburger Platz mit dem S-Bahn Anschluss ist 1,3 Km entfernt, von hier fährt die S-Bahn in ca. 10 Minuten zum Hbf Hannover. Über die Vahrenwalder Straße erreicht man das Zentrum Hannovers mit dem Pkw in ca. 15 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten.
Nutzfläche
ca. 450 m² im 2. OG
Miete
ab 6,50 €/m² + 1,85 NK/BK inkl. Heizung + MwSt.
Zum Objekt
Es handelt sich hier um eine sehr schöne, helle und moderne Bürofläche in einer gepflegten, kleineren Liegenschaft. Sie befindet sich in absolut zentraler Lage zum Airport Langenhagen. Dieses Büro befindet sich im 2. OG und ist die letzte noch freie Fläche in diesem Objekt. Zurzeit ist sie in 10 unterschiedlich große Büros, 1 Meetingraum, 1 Großraumbereich von ca. 53 m², Teeküche und WCs unterteilt. Die Büroräume sind mit Textilbelag ausgelegt. Für die IT-Verkabelung sind Brüstungskabelkanäle vorhanden. Die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Stellplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung und können angemietet werden.
Ausstattung
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Textilbelag Nadelflies - Brüstungskabelkanäle mit CAT-Verkabelung - Teeküche mit Küchenzeile - Innenbeschattung - Stellplätze am Gebäude Energie- Ausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 150,10 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Wärme: 96,5 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Strom: 18,3 kWh(m²-a)
Konditionen
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren bleibt der Mieter provisionsfrei!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.