Objekt Nummer

B016

Lage

Hannover-Nord: Es handelt sich hier um Straße die in unmittelbarer Nähe zu einer der stärksten Ausfallstraßen Hannovers, der Vahrenwalder Straße liegt. Die ÖPNV liegen sozusagen unmittelbar vor der Tür. Sie sind fußläufig in ca. 3 Minuten da, hören den Lärmpegel des starken Verkehrs aber nicht! Die Verkehrsanbindung an die BAB2 und über die BAB352 auf die BAB7 ist optimal. Sie sind in ca. 5 Minuten auf der BAB2. Das Zentrum Hannovers erreichen Sie mit der Straßenbahn oder mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Den Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 10 Minuten entfernt.

Nutzfläche

ca. 410 m²

Miete

ab 5,50 €/m² + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Diese Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler aber ruhiger Lage. Im 2. OG ist eine ca. 410 m² große Büro-/Schulungsfläche frei. Zurzeit ist die Fläche in 1 Büro mit ca. 25 m² und 3 Schulungsräume mit 2 x ca. 80 m² und 1 x ca. 75 m² unterteilt. Die Fläche ist mit Textilbelag ausgelegt, die Decken sind abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Diese Einheit ist zu sofort bezugsfertig. Die WC-Anlagen werden gemeinschaftlich im Treppenhaus genutzt. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

- als Schulungsfläche ausgebaut - EG wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgebaut - Laminatboden oder Textilbelag - abgehängt Akustikdecke mit Rasterleuchten - Raumaufteilung flexibel - Parkplätze am Objekt vorhanden, können angemietet werden Energie- Ausweis: Energieverbrauchsausweis vom 30.07.2014, gültig bis 29.07.2024 Primärverbrauch Wärme: 184,6 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Wärme: 112,5 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch Strom: 25,4 kWh(m²-a)

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.