Objekt Nummer

B030_415

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 12 Minuten.

Nutzfläche

ca. 415 m² Büro/Kanzlei im 2. OG

Miete

ab 5,50 €/m² + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Diese sehr schöne und repräsentative Büro-/Kanzleifläche befindet sich im 2. OG eines Bürohauses in absoluter Nähe zur BAB + ÖPNV. Die Fläche ist erst vor ca. 4 Jahren für den jetzigen Mieter hochwertig ausgebaut worden. Zurzeit ist sie in einen großzügigen offenen Bereich (kann unterteilt werden), 5 Büros für 2-3 APs, 1 Büro für 1 AP, Meetingraum für 20 Personen, Archiv, Serverraum, WCS und Teeküche unterteilt. Die Decken sind abgehängt und mir modernen Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Die Räume sind mit anthrazitfarbenen Textilbelag ausgelegt. Brüstungskabelkanäle mit IT-Verkabelung sind vorhanden. An den Südseiten verfügt die Fläche über Außenbeschattung. Parkplätze sind an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

- Textilbelag anthrazit - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Sonnenschutzverglasung und Außenbeschattung an den Südseiten - Teeküche mit Küchenzeile - Parkplätze am Objekt - barrierefreier Zugang Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 16.09.2009, gültig bis 15.09.2019 Gesamtenergieeffizienz / Endenergiebedarf: 235,3 kWh(m²-a)

Konditionen

Mieterhonorar: Bei langfristigen Mietverträgen für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die umseitigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.