Objekt Nummer

B030_415

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 12 Minuten.

Nutzfläche

ca. 415 m² Büro/Kanzlei im 2. OG

Miete

ab 8,50 €/m² + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Diese sehr schöne und repräsentative Büro-/Kanzleifläche befindet sich im 2. OG eines Bürohauses in absoluter Nähe zur BAB + ÖPNV. Die Fläche ist erst vor ca. 4 Jahren für den jetzigen Mieter hochwertig ausgebaut worden. Zurzeit ist sie in einen großzügigen offenen Bereich (kann unterteilt werden), 5 Büros für 2-3 APs, 1 Büro für 1 AP, Meetingraum für 20 Personen, Archiv, Serverraum, WCS und Teeküche unterteilt. Die Decken sind abgehängt und mir modernen Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Die Räume sind mit anthrazitfarbenen Textilbelag ausgelegt. Brüstungskabelkanäle mit IT-Verkabelung sind vorhanden. An den Südseiten verfügt die Fläche über Außenbeschattung. Parkplätze sind an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattung

- Textilbelag anthrazit - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Sonnenschutzverglasung und Außenbeschattung an den Südseiten - Teeküche mit Küchenzeile - Parkplätze am Objekt - barrierefreier Zugang Energie-Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 16.09.2009, gültig bis 15.09.2019 Gesamtenergieeffizienz / Endenergiebedarf: 235,3 kWh(m²-a) Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Konditionen

Mieterhonorar: Bei langfristigen Mietverträgen für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.