Objekt Nummer

B162_166

Lage

Hannover-Vahrenwald: Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Liegenschaft die direkt an der Vahrenwalder Straße liegt, einer der stärksten Ausfallstraßen Hannovers. Der ÖPNV liegt sozusagen direkt vor Tür. Man ist in ca. 2 Minuten an der BAB2 und hierüber dann schnell auf der BAB352 und BAB7. Das Zentrum Hannovers erreicht man mit der Straßenbahn oder mit dem Pkw in ca. 13 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist auch nur ca. 10 Minuten entfernt.

Nutzfläche

166

Miete

ab 9,50 €/m² + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Schöne, helle und moderne 166 m² mit CAT6 + renoviert, zu sofort möglich. Dieses gepflegte Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu ÖPNV + BAB. Es handelt sich hier um eine sehr schöne, helle und modern aufgeteilte ca. 166 m² Bürofläche im 3. OG. Man erreicht sie über den Fahrstuhl und über das Treppenhaus. Aktuell ist sie in einen großen offenen Empfangsbereich mit offen gestalteter Küchenzeile, 4 Büroräume und WCs unterteilt. Die Büros sind mit Textilbelag und die WCs mit einer Bodenfliese ausgelegt. Für die CAT6 IT-Verkabelung sind Brüstungskabelkanäle vorhanden. Die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Außenbeschattung an der Südseite gehören mit zur Ausstattung. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Einzug zu sofort möglich.

Ausstattung

Ausstattung: - abgehängte Aluminium Paneeldecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle mit CAT 6-ITVerkabelung - Glastüren + Glasausschnitte - offene Teeküche mit Küchenzeile - barrierefreier Zugang - Parkplätze vor und hinter dem Gebäude - Einzug zu sofort möglich - Weitere Bürofläche ca. 180 m² im EG frei Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei!!! Grundlage dieses Angebotes sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der SiPa Immobilien e.K.