Objekt Nummer

B085_204

Lage

Hannover - Zoo: Das Zooviertel ist eines der beliebtesten Geschäfts- und Wohnadressen Hannovers. In dem gemischt genutztes Wohngebiet mit vielen schönen Villen und Stadthäusern aus der Gründerzeit, finden Sie Anwälte, Agenturen, Ärzte und andere freischaffende Branchen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Man ist in nur 5 Minuten am Hauptbahnhof und in der City Hannovers. In ca. 3 Minuten ist man auf dem Messeschnellweg und hierüber in ca. 8 Minuten auf der BAB2. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man in ca. 20 Minuten. In einer Minute ist man fußläufig in dem Stadtwald der Eilenriede, Hannovers grüner Lunge.

Nutzfläche

ca. 204 m² im Hochparterre

Miete

10,00 €/m² + NK/BK + MwSt.

Zum Objekt

!!! Kanzlei / Büro / Agentur - Top Geschäftsadresse = Hannovers Zooviertel !!! Hier handelt es sich um eine sehr gut geschnittene Büro-/ Kanzleifläche von ca. 204 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Bürohauses. Zurzeit ist sie in 4 Räume für 2 Arbeitsplätze, 1 Einzelarbeitsplatz, 1 Serverraum (kann zum Büro umgestaltet werden), 1 großzügig geschnittenen Raum für 4-5 AP (Unterteilung in 2 Räume mögl.) und schöner, großer Teeküche mit hochwertiger Küchenzeile und Fenster unterteilt. Die Decken sind abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Die Büros sind mit anthrazitfarbenen Textilbelag ausgelegt, die CAT7-Verkabelung liegt unter Putz. Alle Räume verfügen über Innenlamellen und ausreichend Steckdosen. Der sehr schöne, breite Flur ist mit Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Zusätzlich kann eine Archivfläche von ca. 60 m² auf Wunsch im Souterrain bereit gestellt werden. Im Innenhof können 2 Parkplätze angemietet werden. Öffentliche Parkplätze sind vor der Liegenschaft kosteneutral vorhanden.

Ausstattung

- CAT 7-Verkabelung - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Textilbelag anthrazit - Lamellen als Innenbeschattung - großzügige Einbauschränke im Flur - Teeküche mit Fenster und hochwertiger Küchenzeile - Parkplätze auf dem Innenhof vorhanden - öffentliche Parkplätze gegenüber der Liegenschaft

Konditionen

Bei langfristigem Mietvertrag für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die umseitigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.