Objekt Nummer

B161_2866

Lage

Garbsen liegt im Nord-Westen Hannovers und ist durch die Nähe zur BAB2 / BAB352 sowie der B6 ein beliebter Standort. Dieses kleine Gewerbegebiet ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 sehr interessant (nur 1 Minute entfernt). Über die BAB2 ist man eine Anschlussstelle weiter auf der BAB352 und darüber schnell auf der BAB7. In nur 3 Minuten ist man auf der B6 und hierüber in ca. 20 Minuten in der City Hannovers. Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu der Straßenbahn in Garbsen-Mitte (25 Min. Fahrtdauer bis Hannover-Zentrum) ist ca. 550 m entfernt. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur ca. 15 km entfernt und in ca. 11 Minuten zu erreichen.

Nutzfläche

ca. 2866 m², teilbar ab ca.500 m²

Miete

ab 7,50 €/m² + €/m² NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung

Zum Objekt

Hier handelt es sich um eine Büro-/Schulungsfläche in absoluter Nähe zur BAB2 auf einem gesicherten Gelände…. Diese Büro-/Schulungsfläche von ca. 2866 m² befindet sich im EG und 1.OG eines in sich abgeschlossenen Gebäudes. Aktuell ist die Fläche eher großflächig in Großraumbüros im EG sowie im OG aufgeteilt. Die Räume sind mit einem dunklen Textilbelag ausgelegt. Sie verfügen über eine abgehängte Akustikdecken mit Spiegelrasterleuchten. Für die IT-Verkabelung sind Bodentanks vorhanden. Die Fläche ist durch die großen Fensterelemente schön hell. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im EG befinden sich unter anderem der großzügige Umkleidebereich mit den WC-Anlagen. Die Einheit ist für sich individuell und kann auf Ihr Anforderungsprofil hin auch auf Wunsch umgebaut werden. Über dieses Gebäude gelangt man in einen Bereich, der im EG als Kantine genutzt wurde. Im OG befinden sich Büroräume. Es bestünde die Möglichkeit auf dem Gelände eine Halle mit ca. 850 m² oder ein Lager mit ca. 461 m² anzumieten. Die großen Hallenflächen sind langfristig an einen ruhigen Mieter vermietet.

Ausstattung

- Textilbelag, anderer Bodenbelag auf Wunsch möglich - Bodentanks für die IT-Verkabelung - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Klimatisierung in allen Räumen - Teeküche mit Küchenzeile - großer Umkleidebereich im EG - Kantinenbereich mit Küche - ca. 850 m² Halle kann auf dem Gelände angemietet werden - ca. 461 m² Lager kann auf dem Gelände angemietet werden Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Konditionen

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.