Objekt Nummer

B089_590

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, hört sie aber nicht, da diese Liegenschaft auf der von der BAB abgewandten Seite der Bürostadt liegt. Den Messeschnellweg erreicht man in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und hiermit ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 12 Minuten.

Nutzfläche

ca. 590 m² im 2. OG

Miete

8,00 €/m² + NK/BK + MwSt.

Zum Objekt

Diese ca. 590 m² große Bürofläche befindet sich im 2. OG einer repräsentativen Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in 12 großzügige Büros mit ca. 25 m², 1 Büro mit ca. 36 m², 1 Schulungsraum mit ca. 70 m², Serverraum, Teeküche mit Fenster WCs und Archiv unterteilt. Die Räume sind mit neuem Textilbelag in anthrazig ausgelegt, die Decken sind abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Eine CAT-6 Verkabelung liegt in den Brüstungskabelkanälen. Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Diese schöne, helle Fläche ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Weitere Flächen von ca. 305 + 423 m² sind verfügbar.

Ausstattung

- Textilbelag anthrazit Nadelflies neu - abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle mit CAT-6-IT-Verkabelung - Außenbeschattung an den Südseiten - Teeküche mit Küchenzeile - Parkplätze am Objekt - barrierefreier Zugang - Umbau ganz nach Ihren Wünschen möglich Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 01.07.2014, gültig bis 30.06.2024 Primärenergiebedarf 180 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Strom: 22 kWh(m²-a)

Konditionen

Mieterhonorar: Bei langfristigen Mietverträgen für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.