H-Lahe: ca. 443 m² Büro/Ausstellung im EG !!!– in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe!!!

Objekt Nummer
B089_443
Lage
Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, hört sie aber nicht, da diese Liegenschaft auf der von der BAB abgewandten Seite der Bürostadt liegt. Den Messeschnellweg erreicht man in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und hiermit ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Nutzfläche
ca. 443 m² im Erdgeschoss
Miete
8,00 €/m² + NK/BK + MwSt.
Zum Objekt
Diese ca. 443 m² große Büro/Ausstellungsfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in unterschiedlich große Räume, Schulungsraum, Lager/Archiv, Teeküche und WCs unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag oder Linoleum ausgelegt. Die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Rasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden. Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Eine weitere Fläche von ca. 298 m² im EG und eine ca. 590 m² Bürofläche im 2. OG ist ebenfalls verfügbar.
Ausstattung
- Textilbelag oder Linoleum - abgehängte Akustikdecke mit Rasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Außenbeschattung an den Südseiten - Teeküche mit Küchenzeile - Parkplätze am Objekt - barrierefreier Zugang - Einzug ist kurzfristig möglich Energie- Ausweis: Energiebedarfsausweis vom 01.07.2014, gültig bis 30.06.2024 Primärenergiebedarf 196 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Wärme: 137 kWh(m²-a) Endenergiebedarf Strom: 25 kWh(m²-a)
Konditionen
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Dauer von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.